Florida: La enmienda para elevar la exención de propiedad a $250,000 en la boleta es tema de debate
La Legislatura de Florida dio luz verde formal a una histórica propuesta de enmienda constitucional que busca reconfigurar el sistema fiscal del estado y ofrecer un alivio masivo a los propietarios de viviendas.
La propuesta, titulada "Salvemos nuestros hogares de los impuestos excesivos a la propiedad" e impulsada fuertemente como una prioridad clave del gobernador Ron DeSantis, establece un plan progresivo para reducir de forma drástica —y en algunos casos eliminar por completo— los impuestos a la propiedad local que no corresponden a los distritos escolares. Para convertirse en ley, la enmienda requerirá el apoyo de al menos el 60% de los votantes.
Los puntos centrales de la reforma
Si la propuesta cuenta con el respaldo necesario en las urnas, los cambios estructurales comenzarán a aplicarse casi de inmediato:
- La "Súper Exención" de Homestead: Para los residentes permanentes actuales, la exención del impuesto a la propiedad (sobre gravámenes no escolares) dará un salto gigantesco. Pasará de los $50,000 actuales a $150,000 a partir del 1 de enero de 2027, y aumentará a un tope de $250,000 en 2028. A partir de 2029, esta cifra se ajustará de manera automática según el índice de inflación.
- Restricción para nuevos residentes: Como medida de protección, quienes establezcan su residencia en Florida después del 1 de enero de 2027 deberán esperar cinco años para poder calificar a esta exención ampliada.
Durante ese período de transición, los nuevos residentes solo tendrán acceso a la exención estándar inicial de $50,000. - Protección al presupuesto escolar: Para disipar temores sobre la desfinanciación de la educación pública, los legisladores modificaron el plan original. La nueva súper exención fiscal no aplicará a los impuestos de los distritos escolares, manteniendo intacto ese flujo de recaudación para las escuelas.
- Freno al gasto de gobiernos locales:
La enmienda obligará a los condados y municipios a ajustar sus presupuestos, exigiendo que los ingresos restantes del impuesto a la propiedad se prioricen estrictamente en servicios catalogados como esenciales. Esto incluye seguridad pública (policía y bomberos), infraestructura, escuelas, recursos naturales y el pago de obligaciones de deuda. - Alivio a comercios y propiedades no residenciales:
Las propiedades comerciales y segundas residencias también verán un beneficio importante, ya que el límite máximo del aumento anual en la evaluación de su valor catastral se reducirá del 10% actual al 5% a partir de 2027
12 de Agosto 2026
